ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ, ДИЗАЙН ФАСАДА

Закажите у нас проектирование дома, строительство, проектирование интерьеров, инженерию, ремонт и отделку и мы построим Ваш дом в едином стиле в точности по техническому заданию и проекту, так как в идеале должно быть.

Проект дома начинают с технического задания на проектирование, определения расположения на участке, площади и этажности, планировки первого этажа, стиля фасада и выбора основных строительных материалов.

Когда решаете построить собственное жилье, возникает множество вопросов. Вы должны стать девелопером собственного строительства. Одним из самых серьезных вопросов - это каким конкретно должен быть дом, из каких материалов, какие будут фасады, какая должна быть кровля,  как сделать оптимальную планировку и функциональность, какое количество, расположение комнат, какой площади для каждого этажа. Где будет запроектирована прихожая с гардеробной, лестница, гостиная, кухня и санузлы,  спальня и кабинет, детская, сколько необходимо  этажей,  дверей, окон и какого размера. Требуется учесть тысячи различных деталей, что логичнее и удобнее  делать с помощью профессионалов.

Фраза из песни "Нарисуем – будем жить" отлично  иллюстрирует ситуацию с проектированием индивидуальных домов. Любой проект начинается с рисунка – фасада и чертежей планировок. В интернете много магазинов, которые специализируются на продаже типовых проектов. Средняя цена готового альбома варьируется в диапазоне 30-80 тысяч рублей - за эти деньги покупатель получает эскизный типовой альбом (картинки фасада, чертежи планировок, описание материалов для строительства).

Архитектор создаст индивидуальный проект дома c учетом ваших требований к архитектуре, планировке, дизайну фасада и предпочтений к основным строительным материалам.

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА ДОМА

Индивидуальный не всегда дороже типового. Стоимость зависит от площади проектируемого объекта, сложности архитектурных и строительных решений.

Его можно условно разделить на три части: эскизный проект, архитектурные решения, рабочий проект. В эскизном варианте по вашему заданию создаются 1- 3 вариантов планировок, с различным расположением комнат, лестницы, дверей, окон. После утверждения поэтажных планировок будут предложены варианты фасада в цвете, 3D эскизах. Увидите всю красоту со всех сторон, с любых ракурсов в 3D.

Эскизный в среднем стоит от 50 до 100 тысяч рублей на рынке услуг по проектированию малоэтажных зданий. В сумму от 150 - 400 тысяч рублей обойдется полный архитектурный проект. Дополнительно архитектурное бюро может сделать проекты коммуникаций, электрика стоит около 50 тысяч рублей, водоснабжение – во столько же.

Если заказывается комплексно, то общая стоимость может составить около 500 тысяч рублей за все. Цены весьма приблизительные - маститые архитектурные бюро возьмут существенно большую сумму, а студент или начинающий дизайнер сделает за меньшие деньги, но качество может существенно отличаться.
Наиболее недорогой по затратам, по времени вариант - покупка типового проекта и привязка будущего дома к участку с помощью архитектора. Но только в том случае, если вы не собираетесь "дорабатывать" его под себя - тогда лучше сразу обратиться к индивидуальному проектированию. Положение дома на участке и привязка к коммуникациям, тоже входит в стоимость.

1.Преддоговорная стадия. Консультация по телефону: понимание желаний Заказчика, подготовка предварительного технического задания.

2.Выезд на место для изучения объекта, фото фиксация объекта, обмеров .

3. Уточнение задания на проектирование.

Стоимость (АР), стадии Э, П, Р зависит от площади, сложности задания, количества вариантов планировок, фасадов, степени проработки деталей. Рассчитывается индивидуально по запросу.

Эскизный 250 руб м2. Архитектурный проект 500 руб. м2. Рабочий проект 1000 руб. м2.

Заказать индивидуальный проект дома +7 (495) 410 42 00

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ стадия (Э)

Срок выполнения от 30 дней.

• Подготовка и утверждение технического задания.
• Фото фиксация
• Ситуационный план
• Чертежи по обмерам ( если проектируется не с " нуля " )
• Поэтажные планы 1 - 3 варианта
• Эскиз фасадов
• 3D картинки с разных видовых точек

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ стадия (П)

• Пояснительная записка
• Ситуационный план
• План участка
• План фундамента
• Поэтажные планы в осях и размерах
• План кровли с отметками высот и уклонов
• Фасады в осях, размерах, с указанием высот
• Фасады в цвете
• Фасады с указанием отделочных материалов
• Ведомость окон и дверей
• Ведомость перемычек
• Разрезы пролольный и поперечный
• Разрезы по лестницам
• Разрезы и сечения по вент. каналам
• Чертежи деталей, лестницы и других архитектурных элементов ( крыльцо, трубы дымоходов и вентканалов )
• Детали фасадов
• Фотореалистичная 3D визуализация

После разработки архитектурных рещений необходимо разработать конструктивные решения и инженерные проекты.

Далее все разработанные проекты учитываются в стадии Р ( рабочий проект ) и создается окончательный проект дома для строителей. По этому проекту модно детально рассчитать смету и проконтролировать исполнение в процессе строительства ( технический надзор ). Во время стройки необходимо вести исполнительную документацию с актами скрытых работ.

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ стадия (Р)

Сроки выполнения: 1-2  месяца.

В состав альбома входят:

• Пояснительная записка
• Ситуационный план
• План участка с привязками дома
• План фундамента с закладными элементами и техническими отверстиями
• Конструктивные узлы фундамента
• Поэтажные планы с планировочными решениями и мебелью
• Кладочные поэтажные планы с отметками
• Конструктивные узлы стен и проемов
• Экспликация помещений
• Спецификация окон
• Конструктиывные узлы оконных проемов и примыканий
• Спецификация дверей
• Ведомость перемычек
• Спецификация полов
• Контсруктивные узлы перекрытий
• План кровли
• Стропильная система кровли
• Конструктивные узлы кровли
• Фасады в цвете с отметками и размерами
• Фасады в линиях с размерами и отмеками высот
• Спецификация отделки фасадов
• Лестницы
• Конструктивные узлы лестниц
• Разрезы
• Разрезы по вентканалам
• Вентканалы
• Трубы
• Спецификация стен
• Пироги полов, стен, кровли
• Детали
• Архитектурные и строительные узлы
• 3D визуализация

• Отопление
• Водопровод и канализация
• Вентиляция и кондиционирование
• Электротехническая часть

3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ

Чтобы заказчик мог увидеть свой будущий дом в реальных материалах, цвете, мы создаем 3D модель и показываем перспективные виды под разными ракурсами в цвете с тенями.

Архитектурные решения предоставляются в электронном и в бумажном вариантах. Как правило, не включают в себя инженерный проект электрики, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, телевизионных, Интернет-сетей. Их придется заказывать отдельно, и стоимость будет зависеть от сложности, пожеланий заказчика, от количества розеток, санузлов, места их расположения, мощности щитка. Покупая типовой альбом, вы можете попробовать самостоятельно увязать все инженерные чертежи между собой, дизайном интерьеров, или воспользоваться услугами профессионального архитектора.

Авторский надзор обеспечивает реализацию проекта дома под ключ в соответствии с чертежами, в случаях, когда необходимо вносить изменения. Особенно важен авторский надзор, когда на объекте много заказных нестандартных элементов, сложных технических систем, таких как кондиционирование и вентиляция, системы освещения, умный дом, установка стерео систем и домашних кинотеатров.

Смежники не имеющие представления об окончательном виде могут пробить дырки и разместить свое оборудование, протянуть провода и коммуникации именно там, где им покажется удобным, а не там, где это было бы грамотно и не портило вид . Цена на авторский надзор зависит от многих факторов, в том числе и от удаленности от Москвы, количества выездов, сложности проводимых на объекте работ.

Согласование действий строителей и смежников в соответствии с АР и КР, контроль поставок отделочных материалов и заказных элементов, внесение корректив в чертежи.

ЦЕНА ПОЛНОГО ПРОЕКТА ДОМА

Цена полного проекта состоит из стоимости архитектурного, конструктивного и инженерных проектов и сильно зависит от сложности архитектуры дома, площади и технического задания на проектирование.

Средняя цена архитектурного проектирования 1000 руб. за м2, проект конструкций 500 - 1000 руб. за м2, инженерные проекты 500 - 700 руб. за м2. Итого общая стоимость проекта дома от 3000 руб. за м2. общей площади.